Ремонт фасада.

Ремонт фасада требует от исполнителя профессионального опыта и аккуратности. Любая оплошность в начальной стадии фасадных работ может привести к неприглядному результату ремонта фасада.

Оштукатуривание фасада – очень ответственный этап ремонта фасада. Необходимо сразу понять требуется ли монтаж сетки для создания ровного и прочного слоя штукатурки. Или неровности фасада незначительны и штукатурный слой идеально ляжет без арматуры. Монтаж сетки при проведении ремонта фасада должен быть произведен так, чтобы стена была ровная,  жесткая, прогибалась даже при сильном нажатии. Часто нам приходится производить капитальный ремон фасада, у которых выпала кирпичная кладка и элементы фасада. В таких случаях монтаж сетки незаменим. Арматура из сетки создает дополнитьльные жесткости фасаду. Элементи декора при ремонте фасада, можно восстановить с помощью лепнины. Ремонт фасада начинается с восстановления стены, необходимо замазать небольшие трещинки и заделать большие. Большие трещины в кирпичном фасаде необходимо разобрать до размера в полкирпича и затем произвести кирпичную кладку. Трещины в бетонной стене заделывают цементным раствором. Маленькие трещины замазываются штукатурным раствором. Трещины на фасаде появляются в силу разных причин. Например здание проседает год от года. Или фасад сделан из различных материалов, обладающих разной теплопроводностью.При погодных изменениях материалы расширяются по-разному, и это приводит к растрескиванию фасада. Иногда перекрытие под зданием сделано неправильно и трещина идет сверху, как следствие неравномерной нагрузки кровли на стены здания. Или кровля не достаточно герметична и при дожде вода выходит через стены. Причина трещин может быть разной. Соответственно каждую трещину необходимо заделывать по своему, чтобы фасад прослужил как можно дольше. Некоторые трещины замазывают цементным раствором с добавлением гипса, такой состав усиливает поверхность фасада. Другие трещины необходимо заделывать штукатуркой с добавлением герметиков.

Шпатлевка фасада – неотемлемая часть работ при ремонте фасада. Шпатлевка нужна для затирки трещинок после оштукатуривания. После профессиональной шпатлевки структура стены становится гладкой, а не ребристой. Грунтовка и покраска ложится на шпатлеванную стену идеально. Если не производить шпатлевку грунтовка и краска будет впитываться в стену в огромных колличествах, а вид стены после такого ремонта фасада, будет неприглядно грубым.

Грунтовка фасада – следующий этап ремонта фасада.  Покрытие стены грунтовочной краской необходимо для того, чтобы слой краски идеально лег на стену и не смылся после первого дождя. Грунтовочный состав является необходимым слоем при ремонте фасада для идеальной покраски фасада.

Покраска фасада – завершающий и основной этап ремонта фасада. Покраска фасада требует профессионализма во всем, начиная с выбора поставщика краски. Краска должна быть профессионально подобрана по градиентам и размешана до нужной консистенции.

Производя ремонт фасада необходимо правильно разработать методику и этапы работ. Если под фасадом проезжая часть и паркуются автомобили, необходимо на фасад натягивать строительную сетку и огораживать территорию, чтобы падающие частицы штукатурки не нанесли ущерб. Если у здания большой козырек под кровлей, альпинистам работать не удобно, они не смогут дотянуться до стены. В этом случае ремонт фасада производится с помощью строительных лесов или туры. Если внизу под фасадом ступеньки, входы в падвал или другие препятствия , т.е. невозможно собрать леса, ремонт фасада осуществят промышленные альпинисты. У некоторых зданий водосточный желоб под кровлей  вынесен вперед и при работе альпинистов веревкой этот желоб можно повредить. В этом случае из досок сбивается конструкция для выноса веревок от кровли дальше желоба и промышленные альпинисты благополучно могут производить ремонт фасада.

     Для улучшения свойств фасада можно провести его гидрофобизацию. Гидрофобизация — это один из методов защиты фасадов от воздействия воды и влаги и обеспечения водонепроницаемости защищаемой поверхности. Суть гидрофобизации заключается в пропитке пористых минеральных материалов специальными составами (гидрофобизаторами) на кремнийорганической или акриловой основе. Глубина пропитки зависит от пористости поверхности и может достигать нескольких сантиметров. Обработанный материал приобретает водоотталкивающие свойства. Гидрофобизация фасада дает следующие преимущества: фасад не намокает даже при косом дожде; увеличивается прочность бетона, кирпича, клинкера, штукатурки; уменьшается теплопроводность ограждающей конструкции; снижается оседание пыли и грязи на поверхности стен; исключается появление высолов изнутри здания (при сохранении паропроницаемости гидрофобизатор не пропускает соли наружу); усиливается эффект самоочищения (осевшая пыль и грязь легко смываются дождем); благодаря применению гидрофобизаторов существенно уменьшается расход лакокрасочных материалов. Почему на поверхности фасадов выступают белесые пятна? Они возникают из-за того, что в состав стройматериалов (цемента, бетона, кирпича, штукатурного, кладочного растворов) входят разнообразные химические соединения: карбонатные, кальциевые, натриевые, сульфатные, калиевые, а также хлориды и оксиды металлов. Кроме того, в современных технологиях используется масса химикатов для придания материалам дополнительных свойств, таких как морозостойкость, быстрое отвердение и т. д. Растворенные в воде смеси солей в условиях низких температур и повышенной влажности (дождя и снега), а также медленного испарения влаги, из кладки начинают кристаллизоваться и выходят на поверхность стен в виде солевых налетов (высолов). Такой фасад выглядит очень уныло. Может ли нарушение гидроизоляции быть причиной появления высолов на поверхности фасада? Это одна из причин неожиданного появления на поверхности стены белесых пятен. Кроме того, высолы могут появиться в результате протечки крыши, отсутствия правильных оконных отливов, водосточных труб, нарушений в системе водоснабжения и протечек труб отопления и водоснабжения. Без устранения этих причин борьба с появлением высолов не принесет нужного результата. Какие последствия могут возникнуть, если вовремя не побеспокоиться о чистке поверхности фасада? Практика показывает: если затянуть с кардинальной чисткой пораженных высолами поверхностей, то через 3-4 года кристаллогидраты могут превратиться в труднорастворимые соли (например, сульфаты, фосфаты кальция) и удалить налет будет гораздо сложнее. В этих условиях процесс разрушения фасада станет реальным, потому что высолы не только портят облицовку. Кристаллы солей растут внутри материала, стенки пор расширяются, а поверхность фасада при этом трескается.
Ремонт фасада - подробнее.